부동산 투자의 기본
이것은 상호 유용한 합의를 창출합니다. 투자자는 소유권이나 노동을 다루지 않고도 부동산 투자의 혜택을 누릴 수 있습니다. 1943 년부터 투자하면서 우리는 전 세계적으로 가장 큰 부동산 관리자 중 한 명으로 주요 부동산 부문 전반에 걸쳐 전 세계적으로 부동산 투자를 적극적으로 처리합니다. 우리는 선진국과 상승하는 시장에서 글로벌, 지역 및 국가 기반으로 각 자본과 부채 능력을 공급한다.
우리의 제공 범위는 핵심에서 기회 주의적, 개방형 및 폐쇄 형 비공개 구조, REITs, 혼합 및 맞춤형 투자 구조, 개별 관리 계정 및 실제 부동산 증권에 이르기까지 다양합니다.
부동산 펀딩팀은 임대 부동산을 운영하는 번거로움 없이 소유하려는 사람들에게 탁월하다. REIG에 투자하려면 자본 쿠션과 자금 조달 진입이 필요하다. 부동산을 직접 구매하는 것 외에도, 이상한 구매자들은 리츠나 리츠에 투자하는 펀드를 구입할 수 있다.
REITs는 부동산을 소유 및/또는 취급하거나 주택담보대출을 개인적으로 취급하는 공동 투자다. 부동산은 투자 https://www.washingtonpost.com/newssearch/?query=힐스테이트 동탄 르센텀 자의 포트폴리오의 위험과 수익 프로필을 향상시켜 경쟁력 있는 위험 조정 수익을 제공할 수 있다.
기본적으로 부동산 시장은 특히 주식 및 채권과 비교하여 낮은 변동성 중 하나입니다.
2020년 초 유행성 독감으로 인한 경기 침체기에 REITs의 양은 배당금을 줄입니다. REIT 자격을 얻으려면 회사는 매년 주주에게 과세 대상 수익의 90 % 이상을 배당금으로 지급해야 합니다. 무역에서 REITs는 회사 학위에서 거의 또는 전혀 세수를 내지 않습니다. 부동산은 주거용 부동산, 상업용 부동산 및 산업용 부동산과 함께 여러 가지 범주로 나 ⁇ 니다.
약 1 억 4 천 5 백만명의 미국인이 401, IRA, 연금 계획 및 기타 자금 지원을 통해 REITs에 투자한 가구에 거주합니다. 부동산 투자 신탁 (REIT®)은 소득을 창출하는 부동산을 소유, 운영 또는 자금을 제공하는 회사입니다. 이것은 레버리지에서 오는 기회를 최소화하지만 잠재적 ROI를 제한합니다. 이제 부동산 투자의 흥망성쇠를 이해했으니, 첫 번째 자금 조달 부동산을 구입할 준비가 되었는가?
추측 할 수있는 여러 종류의 실제 부동산이 있습니다. 주요 상업 (소득 창출) 부동산 유형은 사무실, 산업 및 창고, 소매 및 다세대입니다. 다른 유형의 산업용 부동산은 일반적으로 특정 용도에 따라 분류됩니다.
어떤 그룹들은 다른 그룹들보다 당신을 장기간에 걸쳐 가두어 둘 것이다. 시장이 무엇을 하고 있는지는 중요하지 않다. 사실, 실제 부동산을 구입하는 결과는 중요한 자본을 필요로하기 때문에 종종 반대 목표를 저해합니다. 만약 그것이 당신을 현금에 쪼들리게 하고 시장에서 이용할 수 있는 자리를 차지할 수 없게 한다면, 그것은 심지어 전체적이고 장기적인 자금 조달 전략에서 벗어날 수 있다.
당신은 아마도 리츠나 부동산 자금 신탁을 통해 시장을 통해 부동산에 투자할 수 있다는 것을 기억하라. 이러한 부동산을 구입하려면 주택담보대출에 사용해야 할 수도 있다.
상업용 부동산은 비즈니스 기능을 위해서만 사용되는 부동산이며 때로는 그러한 목적으로 임차인에게 임대되기도합니다. 집주인은 임차인에게 임대 또는 임대를 위해 부동산을 소유한 개인 또는 단체입니다. 주택건설업자들의 비용이 인플레이션과 함께 상승하기 때문인데, 이 비용은 새로운 부동산을 구입하는 사람들에게 넘겨져야 한다.
코로나19 대유행 이전 부동산 시장에서 가장 활력이 떨어진 시기는 대침체기와 맞물렸다. 부동산은 지난 50여 년 동안 잘 알려진 투자 자동차로 판명되었다.
시장의 움직임으로 언제 파업을 할 것인지를 배우는 것은 현명한 투자자에게 중요하다. 또한 직접 투자하지 않을 때에도 투자할 부동산을 조사하는 것이 중요합니다. 다양한 특성으로 인해 실제 재산의 위치 나 상태와 같이 실제 재산의 가치가 훨씬 떨어질 수 있습니다. 당신의 목표와 금전적 상황은 당신이 당신의 노력을 집중시키고 싶은 장소를 결정할 것이다. 하지만 실제 부동산 투자를 피할 수 없다고 생각하는 사람이 있다면, 그것은 위치다. 모든 투자자들은 그들이 투자해야 할 장소의 종류에 집중할 필요가 있다.
Andrew Slimmon, Applied Equity Advisors 펀드 및 방법 제품군의 수석 포트폴리오 관리자는 금융 시장에서 자신의 TAKE – Takeaways & Key Expectations를 공유합니다. 건물 및 개발 컨설팅 우리는 귀하의 방법이 귀하의 자산 가치와 성장 수익을 높이고 오랜 기간 동안 자산을 극대화 할 수 있도록 보장합니다. Property Advisory 우리는 모든 기존 자산 클래스 및 향후 대체 자산 과정에 대한 자산 자문 서비스를 제공합니다. 투자 판매 가격 및 폐쇄 확실성을 극대화하기 위해 부채 및 공정성 시장의 실시간 가격 책정을 사용하여 소지품을 판매합니다.
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